Local comercial de obra nueva de 228 m² con salida de humos.

Local de obra nueva a pie de calle en Porta Barcelona, el nuevo conjunto residencial de Sant Martí, en una ubicación estratégica y muy bien comunicada: a 3 minutos a pie de las líneas de metro L2 y L4, con conexión rápida a cualquier punto de Barcelona y su área metropolitana, y con acceso directo por carretera.

La fachada es su gran argumento comercial: un frente principal de 15,65 m, laterales de 5,16 m y 6,23 m y un frente posterior de 2,88 m, sobre una acera de unos 9 m de anchura que multiplica la visibilidad, el paso peatonal y las posibilidades de exposición. Además, dispone de acceso para vehículos por la parte posterior, a través del Camí de la Verneda, con vado propio, lo que facilita la carga y descarga y abre el local a actividades muy diversas.

Como corresponde a la obra nueva, se entrega en bruto, sin pavimento y con el forjado 13 cm por debajo de la cota de calle, de modo que la distribución y los acabados pueden adaptarse por completo a la actividad que se quiera implantar, sin heredar instalaciones ni reformas de un uso anterior.

EL LOCAL

Superficie: 228 m² a pie de calle, con planta baja y altillo.
Fachada: frente principal de 15,65 m (acceso incluido), laterales de 5,16 m y 6,23 m y frente posterior de 2,88 m.
Acera de aproximadamente 9 m de anchura frente al establecimiento.
Salida de humos de 45 cm de diámetro, apta para hostelería.
Alturas de techo en bruto: 262 cm en planta baja y 267 cm en altillo.
Acceso de vehículos por el Camí de la Verneda, con vado.
Entrega sin pavimento, con el forjado a 13 cm respecto de la cota de calle.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

Porta Barcelona es una de las nuevas áreas residenciales de Sant Martí, con cientos de viviendas de reciente construcción y una demanda de comercio y servicios de proximidad en pleno crecimiento. Metro L2 y L4 a 3 minutos a pie, autobuses urbanos en el entorno y salida ágil a la Gran Via, la Ronda Litoral y la B-10 para el tráfico rodado.

PARA QUÉ ACTIVIDADES ENCAJA

Restauración y hostelería, gracias a la salida de humos y al amplio frente de fachada.
Comercio con exposición, supermercado o franquicia, por la visibilidad y la acera.
Clínica, gimnasio, academia o servicios, con una distribución libre que se adapta al proyecto.
Almacén, showroom o actividad logística ligera, por el acceso de vehículos y el vado.

POR QUÉ COMPRAR OBRA NUEVA CON OXI

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Lo que hace especial
esta propiedad.

Ubicación aproximada de la propiedad: Carrer de Gretel Ammann Martínez · 08020.